イニシア高砂セントラルフォート

  • 東京都葛飾区高砂三丁目

  • 京成本線 / 京成高砂駅 徒歩6分

  • 2014年築 / 9階建 / 57戸 / RC造

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価格偏差値

39.3
割高

推定相場価格より13.5%割高

販価
5,980万円
82.7万円/㎡
相場
5,269万円
72.9万円/㎡
3,283
4,607
5,930
7,254
AI査定結果
推定相場価格
5,269万円
72.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,607万円〜5,930万円
63.7万円/㎡〜82.0万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年1月29日
イニシア高砂セントラルフォート
5,980万円（82.7万円/㎡）/ 4階 / 72.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は74.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/275,980万円82.7万円4階 72.32㎡ 3LDK東
2025/07/194,780万円66.1万円3階 72.32㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は80.88万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/27
イニシア高砂セントラルフォート
葛飾区高砂三丁目
京成高砂駅6分 5,980万円82.7万円72.32㎡3LDK4階 / 9階建 東2014年57戸RC
2025/11/08クレア堀切菖蒲園
葛飾区小菅二丁目
堀切菖蒲園駅5分 4,780万円78.4万円60.96㎡3LDK12階 / 14階建 東2014年52戸RC
2025/12/16アンビシャス堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅3分 4,780万円75.0万円63.72㎡3LDK4階 / 7階建 南西2015年38戸RC
2025/01/21イニシア亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅3分 5,100万円74.8万円68.17㎡3LDK3階 / 11階建 南東2011年29戸RC
2025/12/26サンクレイドル亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 6,000万円92.4万円64.96㎡3LDK9階 / 14階建 南2012年30戸RC
2026/01/21ライオンズ亀有駅前レジデンス
葛飾区亀有五丁目
亀有駅3分 5,480万円90.4万円60.61㎡3LDK4階 / 14階建 西2010年62戸RC
2023/12/29ブランズ亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 5,480万円69.6万円78.74㎡3LDK3階 / 15階建 南2013年74戸RC
2025/10/22エクセレントシティ堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅6分 5,200万円73.8万円70.49㎡3LDK4階 / 8階建 南2014年40戸RC
2025/08/25グレーシアタワー亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅3分 5,980万円83.4万円71.72㎡3LDK4階 / 19階建 東2013年91戸RC
2025/12/22オープンレジデンシア亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅6分 6,690万円97.5万円68.63㎡2LDK+S5階 / 13階建 東2017年46戸RC
2025/09/15パークホームズ亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅4分 6,690万円88.3万円75.77㎡2LDK+S2階 / 15階建 南2010年64戸RC
2024/02/13デュフレ堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅8分 4,480万円72.9万円61.46㎡3LDK7階 / 10階建 南東2019年29戸RC
2025/02/14ザ・パークハウス亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅4分 6,480万円88.0万円73.66㎡3LDK2階 / 15階建 南2018年56戸RC
2024/12/09レジデンシャルお花茶屋
葛飾区東堀切二丁目
お花茶屋駅11分 3,980万円62.9万円63.27㎡3LDK6階 / 8階建 東2012年67戸RC
2025/07/24プレシス堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅6分 4,690万円85.0万円55.2㎡3LDK4階 / 12階建 南2016年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.1%上昇、葛飾区では44.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は葛飾区の平均と比較して22.3%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
213.4万円/㎡
前年比+23.1%
葛飾区
106.5万円/㎡
前年比+44.1%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イニシア高砂セントラルフォート
所在地東京都葛飾区高砂三丁目
交通京成本線京成高砂駅徒歩6分
築年月2014年
階数9階建
総戸数57戸
建物構造RC
土地権利所有権

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